武汉大学讲述黄怒波：读两年EMBA挣5000万

             武汉大学讲述黄怒波：读两年EMBA挣5000万

    黄怒波：读两年EMBA挣5000万 　　

    黄怒波身价百亿，但骨子里始终流淌着文人的血液：叛逆，偏执。5月的一个晚上，北京大学勺园二楼淑春厅，黄怒波感概万千，“我从身边成百上千的人当中站了起来，决不是因为自己有过人之处，一种幸运而已。”

    读两年EMBA挣5000万元

    1956年，黄怒波出生于甘肃兰州，两岁时举家迁入宁夏，中学毕业后到农村插队，1977年考入北京大学中文系，1981年毕业后到中宣部工作，一晃十年。十年后，他放弃了在政府机关的好工作，开始投身企业界。

    1995年，黄怒波注册了公司，第二年报考了中欧国际工商学院EMBA。由于笔试成绩不理想，但在外籍考官的面试中，黄怒波讲得唾沫四溅，终被录取。
 向北大捐一亿元地产；拟用超4000万救助灾区重建，亲自设计建设村民百年老屋

    那时，黄怒波还不知道EMBA的课程对经营企业很重要，经常逃课。

    1996年至1998年读中欧EMBA期间，黄怒波做了一件最重要的事情：和同学李明一起合作都市网景住宅项目。当时黄怒波先拿到都市网景的住宅项目开发权。上课时，他经常把书本直立起来挡着讲师的目光，偷偷在下面做自己的项目策划，此举虽没被老师发现，但却吸引了一个人的目光，这人叫李明，现为中远集团总裁。

    李明非常想和黄怒波合作，就找机会接近他。一天中午，李明借请黄怒波吃饭为由，两个人坐在车里，李明开门见山地说，希望和黄合作都市网景项目，李出钱，黄出项目，两人在车里谈了一中午，饭也没来得及吃，最后确定合作关系，后来都市网景获得成功。项目于1997年上半年推出，只用半年时间就全部销售完毕，成为北京当年销售最快的楼盘之一，当时黄怒波从中挣到了5000万元。

    碰别人不敢碰的项目

    有了5000万在手，黄怒波开始接手总建筑面积35万平方米的长河湾住宅项目，当时圈内朋友都劝他放弃该项目，因为有着很多拆迁户，京城没有一个开发商敢碰这个项目。

    他没听劝告，钻了进去，最终项目一举成功，销售额接近30亿元。

    回想此事，黄怒波称自己心里并没有底，当初只知道有拆迁，但没想到有1800多户，感觉被人蒙了。但读过EMBA后，黄怒波已形成了自己的企业战略底线：判断进入一个项目时，先看能不能退出来，退不出来就不能赌。“我坚持拿下来的理由就基于一种判断：项目的规划已经获批！既使做不下去，卖给别人，也不赔。”

    正因为黄怒波做事沉稳，踏实，长河湾住宅项目成功之后，接下来不断有项目主动找上门来。45万平方米的大钟寺国际广场，当时多家开发商谈不下来，当地村政府主动找到黄怒波：“我们挑来选去，最后还得找你，你这个人信得过”。随着黄怒波大钟寺国际广场项目做得风生水起，大钟寺村村长认为当初地价定得太低，但在法律上又没反悔机会。一次喝酒时村长提起吃亏的问题，黄怒波酒也喝到量了，当场拍桌子：“成，我再追加5000万！”，酒话是这么说了，村长也没太放在心上。没想到黄怒波事后主动提起签约一事，让村长心里万分感动。

    发现商机在不经意之间

    在黄怒波的事业轨迹中，旅游地产是不可回避的话题，但是他做旅游地产却很偶然。早在1985年，还没有下海的黄怒波作为中央讲师团的成员来到黄山地区教书，和当地人关系日渐密切。多年后，黄怒波故地重游，当年的老伙伴已当上了市长、县长。

    一次聚会中，黄山黟县的县长请黄怒波到当地考察。黄山黟县宏村四面环山，很像世外桃源，因为经济落后，当地百姓没有钱建房子，都住在明清时代的古典建筑中。诗人的浪漫与商人的直觉告诉黄怒波：这是一块尚未挖掘的宝地！把宏村修建成旅游景点！黄怒波在宏村投资数百万元，修通了道路，租赁当地一家政府招待所改造成度假山庄。

    但是，当初刚开发时并不顺利，当地农民并不愿意外人到村里大兴土木，农民在办事处的墙壁上用大粪写标语“北京人滚出去！”，黄怒波手下员工在前面打扫卫生，当地居民在后面扔垃圾。当时黄怒波一度陷入彷徨之中，也很委屈。

    “己欲达而达人”，最后黄怒波决定采取让利于民的方式：开始雇佣当地村民做清洁工，将一些在法律上属于自己经营的商业铺面让给当地村民经营，自己掏钱租客车请当地村民到周庄去考察……

    随着时间的推移，当地百姓实实在在地感受到中坤到来给他们带来的好处，从而也将自己的利益和中坤绑在一起。“君子有所为有所不为，善于让别人挣钱的人，自己才能挣到钱。”黄怒波
 

发布者：caiji

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