丰德企业集团董事长许晓舟做客川大学术沙龙

2009年5月5日下午，在成都丰德企业发展（集团）有限公司会议室, 董事长许晓舟与指导的学生08级MBA学生周栓科、谢锦军、欧阳蓉、叶少华举行了第二次企业导师交流活动。

本次活动以成都房地产发展为主题，许老师回顾了成都房地产发展的历程，并深刻分析了2003年至2007年成都房地产价格快速上涨的十大原因，一是国家经济社会发展，居民收入提高，购买力不断提高；二是城市化进程加速推进，购房人群扩大；三是居民投资渠道狭窄，房地产是居民投资的主要渠道；四是地方政府对土地财政的依赖和热衷于GDP间接推高了房价；五是通货膨胀导致货币价值降低；六是全球资金流动过剩，引发中国资产价值重新评估；七是房屋建造标准和水平提高，导致成本上升；八是各种收费、新税种出台以及企业对利润的追求；九是大城市聚焦效应；十是土地拍卖后，土地价格一路攀升。

通过许老师的分析，同学们对近年来房地产价格快速上涨有了新的系统认识，这是市场发展的必然，是多种力量共同作用的结果，对未来房地产走势也有了更深的把握。同学们还就各自关心的方面和热点问题与许老师进行探讨。两个小时的交流时间很快就到了，大家意犹未尽，期待着下次与许老师的交流。

发布者：caiji

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